| 16 августа 2020 года в 13-00 часову здания правления состоится годовое общее собрание членов СНТ «Звезда». Начало регистрации в 12-00 часов в здании правления. Правление убедительно просит вас в связи ограничениями по массовым мероприятиям в Московской области принять меры безопасности. ПОВЕСТКА ДНЯ: |
| 1. Организационные вопросы собрания, выборы председательствующего, секретаря, счетной комиссии, открытие собрания. (п.1.15,20, ст.17 ФЗ-217 от 29.07.2017 г) |
| 2. Отчёт правления о проделанной работе с 30.06.19 г.-30.06.2020 г. (п.1.17,18 ст.17 ФЗ-217 от 29.07.2017г) |
| 3. Прием граждан в члены СНТ «Звезда» и исключение. ( п.1.7 ст.17 ФЗ-217 от 29.07.2017 г) |
| 4. Утверждение вопроса о заключении договора с независимой аудиторской компетентной организацией по проведению проверки финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Звезда» за период 2019-2021 г. (70000 рублей за проверку одного года). Основание: Ревизор, избранный ОС 31.08.2019 г. подала заявление об отказе исполнять возложенные на нее обязанности по собственному желанию. Необоснованные обвинения группой лиц в адрес правления СНТ «Звезда» о завышении цен на услуги (несоответствие отпускной цены подрядчика и взносов за установку АСКУЭ), о неверном ведении бухгалтерского учета, сдачи отчетов. (п.1.14 ст.17 ФЗ-217 от 29.07.2017 г) |
| 5. Обоснование и принятие сметы на 2021 год (п.1.17,22, ст.17 ФЗ-217 от 29.07.2017 г) |
| 6. Утверждение размера и порядка внесения собственниками участков в СНТ «Звезда» (членам-взносов, не являющимся членами-платы). Оплату произвести до 31.12.2020 г. в размере 50% от суммы, рассчитанной на один участок исходя из утвержденной сметы на 2021 г., а остальные 50% оплатить до 01.07. 2021 г. (п.1.21 ст.17 ФЗ-217 от 29.07.2017 г). |
| 7. Утверждение статьи целевого взноса на 2021 — асфальтирование центральных дорог с 1 улицы по 22 улицу (включительно) — 8000 кв.м. |
| 8.1. Утверждение порядка оплаты для возмещения затрат денежных средств, оплачиваемых по договорам, связанным с энергоснабжением СНТ за:а) объем э/э, потребленный объектами имущества общего пользования;б) содержание и обслуживание системы электрохозяйства СНТ;в) все потери в э/сетях СНТ; производить расчет путем деления общей суммы затрат (а+б+в) на количество участков собственников в СНТ. Статья расходно-приходной сметы «Электроэнергия СНТ» за 2021 год при отнесении всех потерь в оплату общественной э/э — 2 000 000 рублей (п.1.21 ст.17 ФЗ-217 от 29.07.2017 г) ИЛИ |
| 8.2. Утверждение порядка оплаты для возмещения затрат денежных средств, оплачиваемых по договорам, связанным с энергоснабжением СНТ за:а) объем э/э, потребленный объектами имущества общего пользования и потери от объема их потребления э/э;б) содержание и обслуживание системы электрохозяйства СНТ;производить расчет путем деления части общей суммы затрат (а+б) на количество участков собственников в СНТ. в) потери в э/сетях СНТ за индивидуальный объем потребления электроэнергии оплачивает каждый садовод + 10% к своему потребленному объему Э/Э согласно показаниям приборов АСКУЭ ( на основании обследования электросетей СНТ «Звезда» потери 10-15%) Статья расходно-приходной сметы «Электроэнергия СНТ» за 2021 год при оплате потерь каждым собственником самостоятельно от своего объема э/э-1 000 000 рублей.(п.1.21 ст.17 ФЗ-217 от 29.07.2017 г) |
| 9. Утверждение проекта по обустройству места сбора ТБО и сортировке крупногабаритного мусора и места организации хозяйственно-бытовых работ и хранения инвентаря для общих нужд СНТ. Утверждение статьи целевого взноса на 2021-Обустройсво хозкомплекса. (п.5 ст.17 ФЗ-217 от 29.07.2017 г) |
| 10. Утверждение решения правления об инициации обращения в суд на собственников участков имеющих нарушения по исполнению своих обязанностей: 1. задолженность по взносам; 2.наличие кадастровых ошибок при межевании своих участков, мешающие межеванию земель общего назначения. |
| 11. Утверждение статьи целевого взноса на 2021 — Утверждение установки камер видеонаблюдения в СНТ 32 штуки (п.5 ст.17 ФЗ-217 от 29.07.2017 г) |
| 12. Утверждение права правление производить ограничение подачи мощности электроснабжения на участок должника до 0,5 кВт, при задолженности по оплате за существенный объем потребленной электроэнергии более 3 месяцев и свыше 1000 кВт и при задолженности по оплате потерь в электросетях СНТ более 3 месяцев. Для предотвращения введения полного ограничения подачи электроэнергии в СНТ. (ПП РФ №442 от 04.05.2012 г) |
| 13. Обязать членов (владельцев участков в СНТ «Звезда») присоединённых к электросетям СНТ «Звезда» без прибора АСКУЭ, не оплативших целевые взносы 2019 г. «Установка УСКУЭ» возмещать до 01.02 следующего года недоплату за электроэнергию по формуле В=Н/Д, где В-сумма возмещения на одного члена в рублях за год, Н- годовой объем недоплаты по данным бухгалтерии, определенный на основании разницы между объёмами э/э по показаниям общих счетчиков на ТП и суммой объемов э/э индивидуального потребления по АСКУЭ+ потерь + объёма э/э за общественную электроэнергию с потерями, Д-количество должников на 31.12 расчетного года. Неоплату данных сумм возмещения считать задолженностью по оплате за электроэнергию по договору энергоснабжения. (Ст.13 ФЗ-261 от 23.11.2009 г.) |
| 14. Утверждение отчуждения части земель общего назначения (ЗОН), для оформления в собственность садоводам, которые написали заявление с обоснованием, которые находиться в границах их ограждения и используют как личные уже давно (зафиксированы на карте, предоставленной РУМБ по договору межевания ЗОН), но налоги за эту землю оплачивают все садоводы. При этом данное отчуждение не повлечет ущемления прав садоводов при использовании ЗОН. ( п.1.10 ст.17 ФЗ-217 от 29.07.2017 г) |
| 15. Подтвердить полномочия председателя СНТ «Звезда» являться представителем собственников СНТ «Звезда» при согласовании местоположения границ участков, смежных с землями общего назначения СНТ «Звезда» и координат объектов имущества общего пользования СНТ «Звезда» при кадастровых работах, выполняемых в отношении объектов недвижимости, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд.( п.4 ст.39. ФЗ-221 от 24.07.2007 с изм. 16.09.2019 г) |
| 16.1. Рассмотрение вопроса о возобновлении эксплуатации скважины на 20 улице. Лицензирование и оборудование скважины для добычи воды в технологических объемах более 2 500 000 рублей. Ежегодное обслуживание скважины – 500 000 руб. (п.5 ст.17 ФЗ-217 от 29.07.2017 г) ИЛИ |
| 16.2. Рассмотрение вопроса о ликвидации (тампонаж) скважины на 20 улице (согласно рекомендациям проверяющего из прокуратуры по экологии и природопользованию) за 250 000 рублей. Штраф для юр.лица за пользование скважиной без лицензии – от 800 000 до 1 000 000 рублей. |
